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    18岁前没有穿过鞋的他,去年干倒了王石、许家印和王健林,成为中国房地产年度NO.1!

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    他就是碧桂园的创始人杨国强,一个只有高中学历,26岁前还在放牛种田搬砖打工,37年后却打造了一个房地产帝国。

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    实际上很多人不认识杨国强,知道的只是他的女儿杨惠妍,2007年以1211亿资产成为中国首富,但不知的是这一切都是他创造的。

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    从泥瓦工起家,用30年时间做到年销432亿,然而又仅仅用了7年时间,就上升到了年销5500亿。比第二名万科多了262亿,比第十六名万达多了4499亿,但他却他整天都在担心公司会倒闭。

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    十年前还是默默无闻的小公司,未来几乎会成为房地产行业的老大,高中学历的杨国强到底有什么秘诀?

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    赤脚农夫的前半生征程,从身无分文到身价千亿。 1955年,杨国强出生在广东顺德北滘镇,这里是美的、格兰仕等中国有影响力企业的诞生地,也是中国最具经济活力的城市。但小时候的杨国强是在贫穷中度过的。

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    上完高中后,杨国强开始半农半工,一边放牛种地,一边打工,给别人盖房子。20来岁左右,杨国强加入镇政府属下的北滘建筑工程公司,从底层做起,至上世纪90年代初,他已经晋升为总经理。

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    2007年,碧桂园赴港上市,股价一路飙升,杨国强成了千亿富豪。然而,一向作风低调的杨国强却谢绝 “首富”光环,将股权转给了年仅25岁的女儿杨惠妍,杨惠妍成为2007年的中国首富。

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    这300个人不是普通员工,而是清一色的全球名校博士,到2016年年底,碧桂园有400多个博士入职。到2017年年底,博士生数量达到了900人。彭志斌算了一下,3年就面试1万个博士,平均每天超过了30人。

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    杨国强的目标是打造一支高水平的管理队伍,让这些有能力的人来把握碧桂园几千亿的项目。这个项目目前已经取得了成功,比如碧桂园澳洲区域总裁胡国韬,就是英国帝国理工大学毕业的博士,花4亿澳元在墨尔本买地,未来将操控500亿的大项目。

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    每个员工都是合伙人。 杨国强对人才的渴求,已经到了废寝忘食的地步,他问彭志斌:“你能不能帮我搞一个盒子,把一个人装进去,然后按钮一按,出来就可以知道这人行还是不行,是60分还是70分?”

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    这样的盒子肯定没有,但杨国强有一个办法,那就是高薪直接挖有能力的人,比如中建五局的总经理莫斌,在2010年加盟碧桂园任总裁,年薪最高达到了605.4万元;中海集团的董事朱荣斌,2015年加盟碧桂园任执行董事及联席总裁,年薪最高达到了553.6万等。

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    虽说碧桂园的管理团队是行业一流,但杨国强还是着急,时刻担心公司会倒闭。

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    于是,他又建立了一套合伙人制度:让碧桂园员工入股项目,跟投获益,通过超额利润分红,让所有人更关注为企业创造价值。

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    最初的目的是为了让员工觉得自己和公司时刻站在一起,也能有效应对楼市存在的“驾驶员风险”。

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    然而后来却收到了意想不到的结果,2012年实施的第一年,年底有人发现自己竟拿到了8000万元的收入,便去询问杨国强,是否给自己多打了一个零。杨国强告诉他这是根据他的业绩和分红所得。

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    截至2018-07-17,碧桂园共有319个项目引入合伙人制度,采取了项目跟投,收益率约为65%。。

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    狼性团队,对标华为。 碧桂园跟华为很相似,都推崇狼性文化。在碧桂园一个月举办一次的总部高管会上,区域总裁们会按照业绩数排座位,业绩好的做前排,业绩不好的坐后排,这个做法很让人受刺激,为了“面子”,就算拼命也得把业绩干上去。

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    内部是末位淘汰制度,有员工表示,经常有朝不保夕的感觉,非常焦虑。一位投资部副总裁透露,自己在2016年瘦了15斤。“我压力大,不过习惯就好。你只要跟公司走,与外面比就是跑的速度,我们比同行工作节奏快,到碧桂园每个人都是工作狂。”

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    在陈立艳来之前,碧桂园只有42个人的信息流通部,大家都称这个部门是“修电脑的”,他们把生活当主业,视工作为副业,下午5点半以后就几乎不见踪影。

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    在陈立艳来之后,在原来42个人的基础上,招兵买马,组建了信息管理中心,开发了新的综合管理软件。花近10个月时间,清理了碧桂园近400个项目数据,统一了项目名称等各类数据。

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    以前的管理是靠人,现在的管理是靠系统。想怎么看,就怎么看,想怎么管,就怎么管。值得一提的是,在系统中每一个业务的进度都被设计了红绿灯的预警时间。当出现3个红灯,业务相关人员会被职能中心负责人约谈,出现4个红灯,就会被总裁直接约谈。

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    而员工可以根据实时数据,知道自己与考核指标还差多远。这样就可以对节点管理不断加强,保证高执行力。管理上,杨国强是强势的,总结起来就是一句话:使命必达。

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    金钱上,杨国强也是毫不吝啬,90年代几百万身家时,就愿意拿出一百万匿名捐资办学,到现在更是出资几十亿办学、培训、扶贫,得到他资助的人群已经近10万,而他创办的国华纪念中学,不仅免除中学学费,还会无偿提供本科、硕士和博士的学费。

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    杨国强曾在2017年元旦致辞中写道: “有人才有天下!” 这就是他年销5500亿的秘诀!

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    一个企业的壮大背后有什么样的艰辛,或许只有当事人才知道,对于碧桂园也是如此吧。

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